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Descripción
El terreno cuenta con un área de 987.76 m2; colinda al norte en 33.38 m con Av. Orquídias, al sur en 35 m con lote 2, al este en 22.40 m con calle 4 y al oeste en 37.18 m con lote 4.El uso de suelo que le corresponde de acuerdo al Plan Municipal de Desarrollo Urbano 2018-2030 es Mixto de Corredor Secundario (MCs), con una densidad neta de 1 vivienda por cada 40 m2 de predio. Se puede construir un inmueble teniendo como máximo 8 niveles, cada uno de 3.5 m de altura. La planta baja puede ocupar el 70% del área del terreno, y el área máxima de m2 de construcción corresponde al Coeficiente de Uso de Suelo (CUS) 5.6, equivalente a 5,531.45 m2.Los usos permitidos son:Habitacional: torre de deperatmentos (multifamiliar)Turístico: HotelEducación: Jardín de niños, escuela primaria, secundaria y preparatoria Academia, universidad, centro de investigación.Cultural: Museo, galería de arte, casa de cultura, auditorio, centro cultural.Salud: Clínica general, consultorios.Comercial: Frutería, imprenta, línea blanca y aparatos eléctricos, mueblería, oficinas, gasolinera, refaccionaria automotriz, materiales de construcción, ferretería, centro comercial, mercado de barrio, vehículos y maquinaria, talleres de reparación.Recreación: Cafetería, cantina, restaurante, salón de fiestas, centro nocturno.Deporte: Canchas deportivas, alberca, gimnasio.Comunicación y transporte: Estación de radio, Televisión, estacionamiento público, encierro y mantenimiento de autobuses y camiones de carga, antena de telecomunicación. Esta propiedad cuenta con toda la documentación en regla.